С 1 марта 2025 года вступили в силу положения Федерального закона от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Начиная с этой даты, закон запрещает любые регистрационные действия в отношении земельных участков без официально утвержденных и внесенных в ЕГРН границ.

"Это означает, что будет невозможно продать или подарить дачу, а также оформить дом, расположенный на таком участке",- сообщает председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин. По словам парламентария, согласно новому законодательству, границы каждого земельного участка должны быть зарегистрированы в ЕГРН. В случае отсутствия такой регистрации участок нельзя будет ни продать, ни подарить, ни обменять. Также не удастся зарегистрировать и произвести кадастровый учет зданий на таком участке, предостерег Чаплин. Он подчеркнул, что введение нового закона крайне важно, так как нечетко определенные границы могут привести к различным проблемам как для государства, так и для граждан. Например, могут возникнуть споры между соседями или неприятные ситуации после приобретения участка, о которых предыдущий владелец мог не упомянуть.

Выяснить, установлены ли границы участка, можно через ЕГРН. Если границы не определены, в выписке будет указано, что "границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".