С 1 марта 2026 года в России вступают в силу изменения в Правилах технического обслуживания и ремонта (ТОиР) внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования, направленные на расширение списка допускаемых организаций.
Ключевым требованием остаётся наличие статуса газораспределительной организации, осуществляющей транспортировку газа.
Актуальный перечень таких организаций формируется региональными органами государственного жилищного надзора и, как правило, публикуется на официальных сайтах АО «Газпром газораспределение» в конкретном регионе и региональных жилинспекций.
Это означает, что другие компании, ранее имевшие право проводить техническое обслуживание, ремонт и замену ВДГО, с 01 марта 2026 года такого права лишаются! Собственники обязаны заключить договор на техническое обслуживание ВДГО с газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку подаваемого до внутридомового газового оборудования природного газа, либо с газораспределительной организацией, осуществляющей техническое обслуживание этой сети! Для нас такая газораспределительная организация - это АО "Мособлгаз".

Постановлением от 29.11.2025 № 1967 с 1 марта 2026 года Кабмин вносит изменения в следующие Правила:

• № 549 – поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан;
• № 410 – безопасного использования и обслуживания оборудования при предоставлении коммунальной услуги;
• № 1021 – госрегулирования цен и тарифов в данной сфере.

В список оснований для отключения газа внесут условия о недопуске сотрудника к оборудованию.

В п. 4 Правил № 410 о безопасном использовании и содержании ВДГО и ВКГО включат два новых условия: приостановка подачи газа на основаниях, перечисленных в п. 77 этого НПА, и оценку технического состояния оборудования для выявления неисправностей. Согласно п. 77 Правил № 410 в редакции пп. 37 п. 3 ПП РФ № 1967, перечень случаев для отключения потребителя с 1 марта будет скорректирован и расширен. Исполнитель получит право перекрыть газ:

• при снижении норматива разрежения в дымовом канале или неоднократное срабатывание автоматических устройств, контролирующих обратную тягу, что должно подтверждаться актами;
• при нарушении нормативных показателей воздухообмена в помещении с газоиспользующим оборудованием;
• при неисправности, вмешательстве и демонтаже устройств автоматического отключения подачи газа в условиях отклонения от параметров, если нельзя сразу устранить нарушение;
• при использовании ВДГО и ВКГО, когда есть неустранимая в процессе технического обслуживания утечка газа или неисправность, не подлежащая ремонту;
• при самовольном, несанкционированном подключении к сетям без привлечения специализированной организации и без соблюдения требований НПА, в том числе при установке, замене, подключении, техприсоединении, переустройстве без соблюдения норм гл. 4 ЖК РФ;
• при невыполнении предписаний надзора об устранении нарушений при использовании и содержании ВДГО, ВКГО;
• при невозможности дальнейшего использования оборудования из-за его неисправности;
• при истечении у гибкой газовой подводки срока эксплуатации, установленного изготовителем;
• при отказе собственника пустить представителя специализированной организации для проведения работ по ТОиР внутриквартирного оборудования, подтверждённом актом (п. 53 Правил № 410);
• при отрицательном результате опрессовки газопроводов, входящих в состав ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме.

Отключение происходит «исходя из принципа приоритета безопасности жизни и здоровья собственников ... и минимизации ущерба» (п. 82 Правил № 410).

Появится требование к собственнику уведомить о ремонте ВКГО с привлечением стороннего лица.

В Правилах № 410 появятся пункты 9(1) и 9(2) о ремонте ВДГО и ВКГО, об их замене и установке. На такие работы должен заключаться отдельный договор. При этом гарантийный ремонт проводится в соответствии с НПА и с соблюдением всех требований, а капремонт – за счёт средств фондов в МКД и в соответствии с разд. IX ЖК РФ. Если собственник привлекает к ремонту внутриквартирного оборудования иного подрядчика, он должен уведомить об этом специализированную организацию – в электронной или письменной форме, по телефону, не позднее чем за сутки до старта работ. Если они коснутся систем отопления – за шесть и более часов. В таком извещении указываются

• место, дата и время работ;
• сведения о газовом оборудовании, подлежащем ремонту;
• о необходимости отсоединения ВКГО от сети и его установки;
• данные о подрядчике – наименование, ИНН, контакты.

Заявка должна быть зарегистрирована, а принявший обращение сотрудник обязан сообщить собственнику его реквизиты. В случае необходимости отсоединить ВКГО для проведения ремонта от сети газопотребления и его установки, специализированная организация делает это в установленные день и время. В течение трёх дней с даты окончания ремонта ВКГО заказчик направляет исполнителю копию акта, а тот вправе провести оценку технического состояния оборудования и проверку герметичности соединений и отключающих устройств.

Кабмин также установит принципы формирования цен (стоимости) услуг по техобслуживанию такого оборудования и требования к осуществляющим его установку и замену лицам.